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注册房地产估价师制度与政策教材第三章模拟题库

发布时间:2018-01-11 21:29  来源:www.xjshzzy.com   浏览次数

(一)单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意)

1.房屋征收的核心是( )。

A需要房屋使用权人的同意而强制取得其房屋,收回同有土地使用权

B.不需要房屋使用权人的同意而强制取得其房屋,收回国有土地使用权

C.需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋,收回国有土地使用权

D.不需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋,收回国有土地使用权

2.房屋征收补偿的工作主体为( )。

A.市、县级人民政府房屋征收管理部门

B.省级人民政府房屋征收管理部门

C.市、县级人民政府

D.省级人民政府

3.以下( ),界定了公共利益的范围。

A.《物权法》

B.《土地管理法》

C.《城rH房地产管理法》

D.《国有土地上房屋征收与补偿条例》

4.《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,确需征收房屋的,由( )作出房屋征收决定。

A.房地产开发仓业

B.人民法院

C.市、县级人民政府房屋征收部门

D.市、县级人民政府

5.房屋征收补偿方案的拟定主体是( )。

A.房地产开发企业

B.房屋征收实施单位

C.房屋征收部门

D.市、县级人民政府

6.《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于( )口。

A.7

B.10

C.15

D.30

7.房屋征收决定涉及被征收人数量较多的,应当经( )讨论决定。

A.征收人

B.被征收人

C.房屋征收部门办公会议

D.政府常务会议

8.房屋征收部门暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过( )。

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

9.作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿,不包括( )。

A.被征收房屋价值的补偿

B.因征收房屋造成的搬迂、临时安置的补偿

C.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

D.因被征收房屋抵押而造成的经济损失补偿

10.被征收房屋价值评估时点为( )之日。

A.房屋征收确定

B.房屋征收决定公告

C.签司房屋征收协议

D.房屋征收实施

11.对被征收房屋价值的补偿,不得低于( )被征收房屋类似房地产的市场价格。

A.房屋征收确定之日

B.房屋征收决定公告之日

C.签订房屋征收协议之日

D.房屋征收实施之日

12.房屋征收评估方法选用中,被征收房屋是在建工程的,应当选用( )评估。

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.假设开发法

13.被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的,应当门收到复核结果之日起10日内,向( )申请鉴定。

A.被征收房屋所在地县级人民政府

B.被征收房屋所在地县级人民政府房屋征收主管部门

C.被征收房屋所在地基层人民法院

D.被征收房屋所在地评估专家委员会

14.在国有土地上房屋征收补偿中,( )应当给予补偿。

A.未超过批准期限的临时建筑

B.违法建筑

C.超过批准期限的临时建筑

D.房屋征收范围确定后,在房屋征收范围内的改建房屋

15.关于房屋征收补偿的说法,错误的是( )。

A.因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费

B.被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换

C.对被征收房屋价值的补偿,可以低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市 场价格

D被征收入对补偿决定不服的,可以依法审请行政复议,也可以依法提起行政诉讼

16.房屋征收中,( )建设单位参与搬迁活动。

A.推行

B.实施

C.允许

D.禁止

17.被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由( )强制执行。

A.公安机关

B.市、县级人民政府

C.作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院

D.人民法院

18.《国有土地上房屋征收评估办法》规定,被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的,应当自收到评估报告之同起( )日内,向房地产价格评估机构申请复核评估。

A.3

B.7

C.10

D.30

19房地产价格评估机构或者房地产估价帅山具虚假或者有重大差错的评估报告的,由发证机关责令限期改正,给予警告,对房地产估价师并处( )罚款,并记入信用档案。

A.5万元以上10万元以下

B 5万元以上20万兀以下

C.3万元以上10万元以下

D.1万元以上3万元以下

20.被征收房屋价值评估不考虑被征收房屋的( )因素的影响。

A.区位

B.用途

C.房屋租赁

D.使用年限

21.房屋征收评估中,复核评估费用由( )承担。

A.委托人

B.征收人

C.被征收人

D.原房地产价格评估机构

22.以下关于房屋征收评估收费,说法不正确的是( )。

A.房地产估价机构受托进行复核评估的,不再收取评估费用

B.鉴定改变原评估结果的,鉴定费用由委托人承担

C.复核评估费用由原房地产价格评估机构承担

D.房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担